Undantag och avgörande om planeringsbehov

Ansök om undantagslov hos kommunen innan du ansöker om bygglov.

Bifoga följande dokument till ansökan:

• en miljökarta som visar områdets läge
• en situationsplan av vilken framgår både befintliga och planerade byggnader eller byggåtgärder på byggplatsen
• en handling som visar besittningen av byggplatsen eller någon annan grund för att ansöka om undantag
• en utredning om hörande av grannar.

Motivera din ansökan och bedöm vilka konsekvenser ditt byggprojekt kan ha.

Ett avgörande om planeringsbehov eller ett undantagsbeslut söks av ägaren eller innehavaren av den byggplats som ansökan gäller. Redan i början av projektet lönar det sig att tillsammans med kommunens byggnadstillsyn eller markanvändningsavdelning utreda behovet av ett eventuellt avgörande om planeringsbehov eller undantagstillstånd.

I Birkala kommun ansöks avgöranden som gäller planeringsbehov och undantagstillstånd elektroniskt via tjänsten Lupapiste.fi.

Om näringsidkaren är etablerad i ett annat land i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och tillhandahåller sina tjänster tillfälligt i Finland krävs det för verksamheten samma tillstånd som för näringsidkare etablerade i Finland.

###

Ansökan om bygglov kan i vissa situationer förutsätta undantagslov (dvs. undantagsbeslut) eller utvidgad prövning av bygglov.

Om den som bygger vill avvika från planen eller andra bestämmelser, direktiv, förbud eller begränsningar i lagen om områdesanvändning eller bygglagen, såsom byggnadsordningen, behöver hen undantagslov av kommunen före bygglovet. Kommunen anger i undantagslovet inom vilken tid den som bygger ska ansöka om bygglov. Tiden får vara högst två år.

Om den som bygger ansöker om bygglov för ett område i behov av planering, beaktar kommunen i bygglovsförfarandet de särskilda förutsättningarna för bygglov och gör en prövning av det utvidgade bygglovet. Med ett område i behov av planering avses ett område där det på grund av tidigare byggande eller andra omständigheter i området är skäl att vidta särskilda åtgärder, såsom att bygga vägar, vattenledningar eller avlopp. Dessutom kan miljökonsekvenserna av byggande på ett område i behov av planering förutsätta en mer omfattande prövning av kommunen än ett sedvanligt bygglovsförfarande.

Undantagslov kan endast beviljas om det finns särskilda skäl för undantaget.

Undantag får inte medföra olägenheter för planläggningen, genomförandet av planen eller annan användning av området. Det får inte heller försvåra uppnåendet av målen för naturskyddet eller skyddet av den byggda miljön, leda till betydande konsekvenser eller annars orsaka betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande skadliga konsekvenser.