Undantagslov

Ansök om undantagslov hos kommunen innan du ansöker om bygglov.

Bifoga följande dokument till ansökan:

• en miljökarta som visar områdets läge
• en situationsplan av vilken framgår både befintliga och planerade byggnader eller byggåtgärder på byggplatsen
• en handling som visar besittningen av byggplatsen eller någon annan grund för att ansöka om undantag
• en utredning om hörande av grannar.

Motivera din ansökan och bedöm vilka konsekvenser ditt byggprojekt kan ha.

Ansökan om planeringsbehovsbeslut lämnas till planläggningen. Byggplatsens rågrannar bör informeras om ansökan. Om du vill kan hörandet av grannar utföras av staden, då debiteras 60 € / granne.

Om näringsidkaren är etablerad i ett annat land i Europeiska ekonomiska samarbetsområdet och tillhandahåller sina tjänster tillfälligt i Finland krävs det för verksamheten samma tillstånd som för näringsidkare etablerade i Finland.

Förutsättningar för beviljande av planeringsbehovsbeslut är enligt markanvändnings- och bygglagen 137 § att byggandet inte förorsakar olägenheter med tanke på planläggningen eller annan reglering av områdesanvändningen och att det inte leder till menlig samhällsutveckling. Byggandet ska vara lämpligt med tanke på landskapet och inte försvåra bevarandet av särskilda natur- eller kulturmiljövärden eller tillgodoseendet av rekreationsbehoven. Byggande på ett område i behov av planering får inte heller leda till byggande som har betydande konsekvenser och det får inte heller medföra betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande eller skadliga konsekvenser.

Vasa stadsstyrelses planeringssektion har godkänt riktgivande dimensioneringsprinciper vars mål är att främja detaljplanering framom utspritt byggande samt ett jämlikt bemötande av markägarna. Principerna definierar även hur mycket byggande som kan tillåtas på olika områden.

Ansökan om bygglov kan i vissa situationer förutsätta undantagslov (dvs. undantagsbeslut) eller utvidgad prövning av bygglov.

Om den som bygger vill avvika från planen eller andra bestämmelser, direktiv, förbud eller begränsningar i lagen om områdesanvändning eller bygglagen, såsom byggnadsordningen, behöver hen undantagslov av kommunen före bygglovet. Kommunen anger i undantagslovet inom vilken tid den som bygger ska ansöka om bygglov. Tiden får vara högst två år.

Om den som bygger ansöker om bygglov för ett område i behov av planering, beaktar kommunen i bygglovsförfarandet de särskilda förutsättningarna för bygglov och gör en prövning av det utvidgade bygglovet. Med ett område i behov av planering avses ett område där det på grund av tidigare byggande eller andra omständigheter i området är skäl att vidta särskilda åtgärder, såsom att bygga vägar, vattenledningar eller avlopp. Dessutom kan miljökonsekvenserna av byggande på ett område i behov av planering förutsätta en mer omfattande prövning av kommunen än ett sedvanligt bygglovsförfarande.

Undantagslov kan endast beviljas om det finns särskilda skäl för undantaget.

Undantag får inte medföra olägenheter för planläggningen, genomförandet av planen eller annan användning av området. Det får inte heller försvåra uppnåendet av målen för naturskyddet eller skyddet av den byggda miljön, leda till betydande konsekvenser eller annars orsaka betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande skadliga konsekvenser.