Purkamislupa ja purkamisilmoitus

Selvitä lupahakemuksessa , miten purkutyö järjestetään ja rakennusjäte käsitellään, sekä voidaanko käyttökelpoisia osia vielä käyttää hyödyksi. Jätä hakemus kunnan rakennusvalvonnalle.

Purkamislupa:

Hae purkamislupaa ensisijaisesti sähköisessä asiointipalvelussa tai kirjallisesti (huom. kirjallisen hakemuksen kustannuksiin lisätään skannausmaksu). Mikäli aiot purkaa myös esim. talousrakennukset, muista hakea samalla lupa kaikille purettaville rakennuksille.

Selvitä etukäteen, ettei purettava rakennus tai sen osa ole historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas tai alueella, jolla kulttuurihistorialliset tai maisemallisesti arvot voivat vaikuttaa purkamisluvan myöntämiseen ja ole tarvittaessa yhteydessä rakennusvalvontaan.

Ilmoita purkamisluvan vireille tulosta naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Rakennusvalvonta määrittelee tarvittaessa tiedotettavat ja kuultavat naapurit (esim. kapean puistosuikaleen takana oleva naapuri). Ilmoita erityisesti naapureille, joiden asuinympäristöön hankkeella voi olla vaikutuksia (esim. näkymät).

Liitä hakemukseesi selvitys purkumateriaalin ja rakennusjätteen käsittelystä ja käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä sekä purkutöiden vastaavan työnjohtajan hakemus ja suostumus tehtävään.

Kysy lisätietoja ja neuvoja sähköisessä asiointipalvelussa, sähköpostilla rakennusvalvonta@ouka.fi tai rakennusvalvonnan asiakaspalvelusta. Toimi ja hanki kaikki liitteet ohjeiden mukaisesti.

Rakennusten purkamisessa ota huomioon rakentamislain ja -asetuksen määräykset.

Älä aloita purkutyötä ennen kuin lupapäätös on lainvoimainen 30 + 7 vuorokauden päätöksen julkipanosta. Ilmoita töiden aloittamisesta rakennusvalvontaan. Purkutöissä ota huomioon mahdolliset asbestityön aiheuttamat vaatimukset (asbestilainsäädäntö).

Purkamisilmoitus:

Purkamisilmoitus tehdään asiointipalvelussa. Liitteeksi ilmoitukseen lisätään asemapiirros, valokuvat purettavasta rakennuksesta sekä mahdollinen valtakirja.

Purkamisilmoitus on tehtävä vähintään 30 vrk ennen purkutöiden aloitusta. Rakennusvalvonta voi tänä aikana perustellusta syystä edellyttää purkamisluvan hakemista kohteelle. Tällöin purkutöitä ei saa aloittaa ennen kuin haettava purkulupa on myönnetty ja lainvoimainen.

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakentamislupa tai muu viranomaispäätös edellyttää rakennuksen purkamista. Lupaa ei tarvita myöskään talousrakennuksen tai muun vähäisen rakennuksen purkuun, ellei kyseessä ole esimerkiksi historiallisesti merkittävä tai rakennustaiteellisesti arvokas rakennus.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Luvan myöntäminen edellytyksenä on, ettei purkaminen merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä, eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista.

Et tarvitse purkamislupaa, jos voimassa oleva rakentamislupa, rakentamislain mukainen katusuunnitelma tai yleisistä teistä annetun lain mukainen hyväksytty tiesuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista.

Asemakaava-alueella sijaitsevan rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvitaan pääsääntöisesti purkamislupa. Purkamislupa on haettava myös asemakaava-alueen ulkopuolella oleville kohteille, jos alueella on rakennuskielto tai jos yleiskaavassa niin määrätään.

Vaikka purkuun ei tarvittaisi lupaa, purkamisesta on tehtävä purkamisilmoitus rakennusvalvonnalle 30 päivää ennen työn aloitusta. Rakennusvalvontaviranomainen voi 30 päivän kuluessa perustellusta syystä vaatia purkamisluvan hakemista.