Rakennusvalvonta
- Lupa tai muu velvoite
- Järvenpää
- Julkinen palvelu
Rakennusvalvonnan tehtävänä on osaltaan varmistaa, että rakennettu ympäristö on terveellinen, turvallinen ja kestävä. Tavoitteena on hyvän, sopusuhtaisen ja kauniin kaupunkikuvan luominen. Rakennusvalvonnan työssä yhdistyvät rakentamisen, kaupunkikulttuurin ja rakennuslainsäädännön tietotaidot. Rakennusvalvonnan asiakkaita ovat rakennushankkeeseen ryhtyvä rakennuttaja, suunnittelija ja rakentaja, ...
Toimi näin
Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.
Järvenpäässä rakentamisen lupia haetaan sähköisesti Lupapiste-palvelun kautta ympäri vuorokauden. Paperisen hakemuksen jättämisestä keskusteltava rakennusvalvonnan henkilökunnan kanssa.
Talousrakennus (at/var) on rakentamislain nojalla vapautettu luvanvaraisuudesta, jos se on 30 m2 tai alle. Jos teillä on tiedossa talousrakennuksen tiedot, voitte halutessanne lisätä sen hakemukselle toimenpiteeksi, ja täyttää sen tiedot, jolloin haemme talousrakennukselle oman pysyvän rakennustunnuksen. Tällöin tieto kulkeutuu tämän hakemuksen myötä automaattisesti kiinteistöverotukseen. Talousrakennuksen kartalle saattamiseksi siihen kohdistuu sijaintikatselmus, mutta näistä toimenpiteistä ei laskuteta.
Kenelle ja millä ehdoin
Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.
Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.
Tausta ja lainsäädäntö
Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.
Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.
Alueidenkäyttölaki