Rakentamislupa

Rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.

Rakentamislupaa voi hakea rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.

Rakentamislupahakemuksen vireille tulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen tai hankkeen vaikutus ei ole naapurin kannalta olennaista. Naapurikuulemisen tarpeen arvioi rakennusvalvontaviranomainen.

• Keskustele rakentamisluvan tarpeellisuudesta rakennusvalvonnan lupaneuvojien tai lupaviranomaisten kanssa ennen luvan hakemista.
• Hae rakentamislupaa kaupunkiympäristön sähköisessä asiointipalvelussa.

Voit kysyä lisätietoja ja ohjeita rakentamisluvasta ja sen hakemisesta rakennusvalvonnan lupaneuvonnasta.

Epäselvissä tapauksissa kaupunki ratkaisee luvan tarpeen tapauskohtaisesti. Huomioithan, että jos toimenpide ei edellytä rakentamislupaa, se voi silti edellyttää poikkeamislupaa.

Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Tarvitset rakentamisluvan

• rakennuksen rakentamiseen
• sellaisen korjaus- tai muutostyön tekemiseen, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen
• rakennuksen laajentamiseen
• rakennuksen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen
• työhön, jolla on vaikutusta rakennuksen käyttäjien terveyteen tai turvallisuuteen
• rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muuttamiseen
• sellaisiin rakennuksen vaipan tai teknisten järjestelmien korjauksiin ja muutoksiin, jotka vaikuttavat merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen

Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.

Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.